Hakan Kaplan 
Dubai’de konut satışları, ABD ile İsrail arasında yaşanan savaşın ardından ciddi bir düşüş gösterdi. Mart ayında, bir önceki aya kıyasla konut satışları yüzde 30,5 oranında geriledi. Türk yatırımcılar için popüler bir tercih olan Dubai gayrimenkul sektörü, Orta Doğu’daki mevcut krizden olumsuz etkilenmeye devam ediyor.
Dubai’deki konut satışlarının Mart 2026’da hızla düştüğü ortaya çıktı. DXB Interact platformunun verilerine göre, 2 Şubat-1 Mart tarihleri arasında 17 bin 27 konut satış adedi kaydedilirken, savaşın patlak vermesiyle birlikte 2-29 Mart döneminde bu rakam 11 bin 828’e geriledi. İlk iki haftada yüzde 25 olan düşüş, bir ay içerisinde yüzde 30,5’e ulaşarak endişeleri artırdı.
Konut satışlarıyla ilgili işlem hacmi de önemli bir düşüş yaşadı. Geçtiğimiz ay içinde işlem hacmi yüzde 36 azalarak 16,53 milyar dolardan 10,58 milyar dolara düştü. Ayrıca, Dubai Finansal Piyasası Gayrimenkul Endeksi, son bir ayda yüzde 21,23 oranında bir kayıp yaşadı.
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Başkanı Bayram Tekçe, piyasalardaki düşüşün zamanla daha belirgin hale geleceğini belirterek, “Yeni konut alımlarının yaklaşık yüzde 70 oranında düştüğünü tahmin ediyoruz. Savaşın etkisi ise birkaç ay içinde daha net olarak görülecektir.” dedi.
Tekçe, turizm ve gayrimenkul sektörlerinin birbirine bağlı olduğunu vurgulayarak, “Dubai’deki turistik faaliyetler büyük ölçüde azaldı. Oteller boş, sokaklar ıssız. Bu durum, gayrimenkul piyasasına olumsuz yansıyor.” şeklinde konuştu. Ayrıca, konut fiyatları hakkında yapılan indirimlerin sınırlı olduğunu, ancak bazı firmaların pazarlıkta yüzde 20 indirim sağladığını kaydetti.
Savaşın uzun sürmesi durumunda kalıcı fiyat düşüşlerinin yaşanabileceğini ifade eden Tekçe, ayrıca İran vatandaşlarının oturum izinlerinin yenilenmeyeceğine dair haberlerin doğruluğunu da vurguladı. “Altın vize bile alsanız, ilk gerilimde bu haklar yok oluyor. 600 bin kişinin vizelerinin yenilenmeyeceği ilan edildi.” dedi.
Kaynak: Anadolu Ajansı (AA)
